「この物件にロックオン」「東村山駅徒歩１０分、形はよろしくないけど・・・」

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2008-11-11 16:50

「東村山駅徒歩１０分、形はよろしくないけど・・・」

今日ご紹介するのは、東村山駅から徒歩１０分の土地です。
場所は、商工中金ビルの裏手で、美住町２丁目です。

価格は１５８０万円　敷地面積６３．４８㎡で古家有り。

ん～～狭い・・・・・　さらに、三角形のような変形地です（汗）

でも、これで終わりじゃないんです。

この場所は、第１種中高層専用地域ですので、建ぺい率６０％容積率２００％なんです。
つまり、３階建てにできます。

現在建っている古家には、カースペースはありませんが、３階建てにすれば１階部分の南側を
カースペースにできます。
４ＬＤＫにもできます。

でも、高い建物が建てられるってことは、周りも高い建物が多いってことだから、日当たりは
どうなんでしょう？？という質問が出そうですね。
↓をご覧ください

これは物件の南側ですが隣家の通路があるので、大丈夫そうです。
新築する際に、カースペースを南側にとれば、さらに日当たりはよくなりますね。

前面道路は６ｍあるので、車の出し入れも問題ないですね。

ということで、図面で土地の形だけ見ると、「何か狭くて、形もよくないし・・・」と
なりそうですが、この物件は、どんな建物が建てられるのか、そして、自分達の
ライフスタイルに合ったプランのお家を建てられるのかを先に考えたほうがいいと
思います。

建物をローコストで仕上げれば、土地・建物あわせて３０００万円以下で建てられます。
東村山駅徒歩１０分でこんな価格で注文住宅を建てられる物件は珍しいです。

建物プランを作ってみたいという場合は、ローコスト住宅メーカーをご紹介することもできます。
物件詳細は↓をクリックしてご覧ください
１５８０万円の土地概要

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解体費用

建物を解体するには、どのくらいかかるのでしょうか？？

2008/11/13(木) 16:03:13 |
URL |
石川 #amXlFcx2
[ 編集]

お返事が遅くなり大変失礼いたしました。
この大きさですと、80万円前後かと思います。もし詳しいお見積りをご希望の場合はお知らせくださいませ。

2008/11/16(日) 13:43:06 |
URL |
サンバーディ #amXlFcx2
[ 編集]

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プロフィール

さんばーでぃ

Author:さんばーでぃ
東村山市・東久留米市・小平市の売買物件専門の不動産会社サンバーディ久米川店　店長　田中正臣。元銀行員で良い意味で「不動産屋らしくない」ソフトなキャラクターです。現在はラジオでレギュラー番組をもっており、好評を得ています。一見難しそうな不動産取引をわかりやすく解説しています。「自分の友人に紹介できないようなアドバイスはしない」のがモットー